住房的未来

4月21日上午，只剩下三支队伍, 但是尽管它是在线设置的, 太阳城网赌平台科科伦案例比赛的激烈程度堪比NCAA的“四强赛”.

主题为“住房的未来”,第二届年度竞赛吸引了来自该大学各个学院和项目的24支本科生队伍. 每个团队都面临着制定一个现实的挑战, 全面的, 以及针对大波士顿地区实际地理位置的精心设计的住房方案. 今年的具体任务是:改造马萨诸塞州贝弗利市的一个停车场.变成了一个多功能的经济适用房开发项目.

除了吹牛的权利, 获胜的队伍获得了5美元的现金奖励,获胜者奖金为000美元,  $2,亚军是1000英镑, 和1美元,但所有100多名参与者都带走了宝贵的经验, 尼尔·P说. 卡罗尔管理学院(卡罗尔管理学院)的执行董事约瑟夫. Corcoran房地产和城市行动中心负责协调比赛.

“教育和激励来自各个学科的BC学生是我们使命的一部分. 我们希望学生了解房地产如何对边缘化和弱势社区产生积极影响, 它如何改变社区，提高人们的生活质量,他说.  “这次比赛为学生提供了向专家学习的机会, 发展他们的知识, 然后engage是对一个以城市行动为中心的房地产案例的分析."

而其他大学也在举办类似的房地产案例竞赛, 科科伦中心案例竞赛的独特之处在于，它侧重于挑战学生的项目，在开发经济价值的同时，解决社会价值的创造, 助理导演泰勒·珀金斯说, 谁负责案例竞争.

“这次比赛反映了BC的使命, 这显然是学生们如此热情回应的原因,珀金斯说。.

科科伦中心成立于2014年，由约瑟夫·E. 科科伦1959年，2009年，科科伦珍妮森公司的创始人和主席.  多切斯特人，前不列颠哥伦比亚省理事, 科科伦在卡罗尔学校教授一门课程，该课程最终发展成为科科伦中心. 麦卡拉格说, 科科伦希望学生们了解房地产，并参与与城市有关的实际项目.  今天, 该中心通过课程向大学生介绍房地产行业和城市活动, 体验式学习机会, 以及与社区的互动.  

科科伦案例竞赛于2019年在达林·戴维森的支持和建议下启动, 斯波坎内陆集团总裁, 哪家公司专门从事多户住宅社区的开发和建设, 和波士顿资本, 一家多户住宅投资公司.  戴维森试图为学生提供机会，让他们了解经济适用房提供的巨大需求和机会，同时追求有益和成功的职业生涯, 指出McCullagh. 同样的, 波士顿资本在整个研讨会和案例开发阶段提供了技术支持和咨询.

“与‘现实世界’的行业组织合作非常重要，因为这些组织拥有共同的愿景和愿望，希望为学生提供商业技能, 并为他们提供实践所学知识的机会,麦卡拉格说.

鉴于美国经济适用房的严重短缺, 比赛的一个关键目标是建立对其需求的认识，并建立一个对该领域有技能和兴趣的学生的管道, 他说.

今年, 所有24支队伍均于二月参加了一个有关房地产发展的面对面工作坊, 在大学关闭校园课程之后, 一个关于房地产承销的虚拟会议.  随后, 11个团队在3月30日提交了提案，由评委和行业专家Dayna Hutchins进行了审查, J.D.2005年荷兰 & 骑士LLP), Joan Falvey ' 90 MMA资本管理公司, 和1977年的保护经济适用房公司的罗杰·布朗.

评委评选结果:太阳城网赌平台组(四年级选手:阚伟霆和杨文迪，三年级选手:叶澍), 凯利江, and Gordon Chang); Urban Planning Partners (sophomore Yuxin Bai and juniors Yu Chang, Zhanhao廖, Xinyue妞妞, 张明泽), 卫冕冠军金鹰发展队(junior Philip Giordano和Max Cohen以及senior Michael Morretta)将晋级决赛.

三个团队中的每一个团队都参加了一个小时的咨询，咨询的对象是来自肯定投资公司的校友顾问塔拉·米兹拉希(Tara Mizrahi)，以帮助他们完善他们的提案和陈述.

星期二的冠军赛在上午10点开赛.m. Corcoran jenison公司总裁Michael J. 柯克兰，道富银行 & 信托总经理Adam Galowitz说, MassHousing执行董事Chrystal Kornegay担任评委. 每支队伍有15分钟的时间进行陈述，15分钟的时间进行问答.

获胜者和仍然是冠军:金鹰发展.

“作为一个团队，我们可能有15到20个视频会议来讨论我们的提案.  我们花了很多时间思考人口趋势和城市需求,莫雷塔说, 金鹰发展公司的新人. "通过这个案子, 我们了解到，开发经济适用房比开发市场价格住房要复杂得多. The low-income housing tax credit is a key element in financing these projects; without it, 没有私人开发商会接受一个负担得起的项目，因为较低的租金不足以证明建设成本是合理的."

乔尔达娜谈到了今年比赛中“有趣的挑战”, 这就要求他的团队“从课堂上汲取经验”, 我们的实习, 并从外部太阳城官网中得出一个真正满足贝弗利市需求的最终产品.”

一项关键的太阳城官网, 他补充说,  这个城市的社区住房计划是什么, 该报告指出，很大一部分老年人的房租负担非常重，而且大多数负担得起的老年人住房都过时了，几乎满员了, 再加上市场价格的高级住宅单位非常昂贵.  与此同时, 老年人口在增长, 这表明对老年人住房的需求将在未来几年持续存在. 记住所有这些, 我们决定把重点放在为贝弗利的老年人提供负担得起的租赁单元上."

科恩对珀金斯和麦卡拉格表示了感谢, 还有今年的评委们, 对于他们“在如此特殊的情况下”对比赛的投入，他表示，他的团队对案件某些方面的广泛表达和热情是他们成功的重要因素. “我非常喜欢市场调研和开发规划方面的工作. 然而, 我认为我们拥有各自专长的能力, 在一起工作的同时, 使我们的建议脱颖而出, 使我们能够形成一个建议，帮助城市继续朝着他们在综合计划中概述的方向发展.”

“学生们的提案给我留下了深刻的印象,麦卡拉格说, “考虑到竞争中途转向在线协作，他们没有错过任何机会. 报告的质量非常好, 评委们对决赛选手的作品水准印象深刻.  我们致力于“扩大”未来的竞争."

Phil Gloudemans |大学传播| 2020年4月